杭州市房地产交易管理所：

　　现将浙江省建设厅 [1999] 函房字 93 号《关于明确涉外商品房销售有关政策的函复》转发给你所。请遵照执行。

杭州市房地产管理局

一九九九年五月二十七日

浙 江 省 建 设 厅

关于明确涉外商品房销售有关政策的函复

[1999] 函房字 93 号

杭州市房地产管理局：

　　你局《关于要求明确涉外商品房销售有关政策的请示》（杭房局 [1999]69 号）收悉。根据国家、省有关法规、规章和文件精神，经研究，现函复如下。

　　一、涉外房地产开发企业（包括中外合资、合作及外商独资的房地产开发企业）开发建设的商品房（以下简称涉外商品房）属于国家允许类的外商投资项目。此类项目可与内资房地产项目享受同等销售政策。因此，涉外商品房可不受外销比例限制，并按规定办理房屋权属证书。涉外房地产开发企业应适应国际市场需求，提高档次，开拓市场，扩大外销。

　　二、涉外房地产开发企业应按照省政府令第 20 号发布的《浙江省涉外房地产开发经营管理暂行办法》第十条的规定，持批准的项目建议书、合同、章程和企业技术资质证明等报我厅审定企业技术资质等级。

　　三、内资房地产开发企业开发建设的商品房，具有较高规划、设计、施工和销售服务水平的，需向境外销售，应按照我厅和省安全厅《关于加强商品房向境外销售管理的通知》（建房发 [1998]217 号）的规定，办理向境外销售商品房的审批手续。

　　四、涉外销售的商品房应注重售后服务管理，必须实行专业化的物业管理，保证住宅区整体环境舒适、安全和优美。

浙江省建设厅

1999 年 4 月 30 日

抄送：建设部住宅与房地产业司，省政府办公厅，省计经委，

省安全厅，省外经贸厅，省工商行政管理局，各市建委（建设局）、房地产管理局（处），丽水地区计经委